Huiswaardemeter

Woningwaarde Weyenberg 10

7218BG Almen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.464
+7,3%
[ € 527.528 – € 671.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.343[ € 556.076 – € 614.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.926[ € 582.768 – € 644.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Weyenberg 10 in Almen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.464 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +0,6%
+€ 40.87112 maanden +7,3%
+€ 19.23012 mnd vs. NL +3,4%
Weyenberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.464 voor Weyenberg 10 in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weyenberg 10 in Almen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.926. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.464.

Verwachte verkoopprijs Weyenberg 10
€ 613.926[ € 582.768 – € 644.111 ]
Verkoper houdt over€ 605.923−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.355+€ 14.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weyenberg 10 in Almen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Weyenberg 10
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 585.343[ € 556.076 – € 614.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weyenberg 10 adviseren wij in een bod van € 613.926, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 585.343 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.464+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.926+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.622+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weyenberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 585.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weyenberg 10 in Almen bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 599.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weyenberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte1.063 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.464
Verwachte verkoopprijs€ 613.926
Verwachte vraagprijs€ 585.343
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtAlmen→
PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Almen

Almen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 1, 7218BH Almen
Blauwedijk 1
1974 · 185 m²
€ 727.089
Straatbeeld van Lochemseweg 143, 7217RD Harfsen
Lochemseweg 143
1955 · 116 m²
€ 505.466
Straatbeeld van Haarbroeksteeg 1a, 7218NL Almen
Haarbroeksteeg 1a
1978 · 145 m²
€ 278.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.464 zit Weyenberg 10 in het middensegment van Almen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weyenberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weyenberg 10 in Almen.

Wat is Weyenberg 10 in Almen waard?
Weyenberg 10 in Almen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.464 (bandbreedte € 527.528 – € 671.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weyenberg 10 in Almen?
De verwachte vraagprijs van Weyenberg 10 in Almen is in oktober 2026 € 585.343 (bandbreedte € 556.076 – € 614.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Weyenberg 10 in Almen?
Voor Weyenberg 10 adviseren wij een bod van € 613.926 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weyenberg 10 in Almen?
De geschatte bruto maandlasten van Weyenberg 10 in Almen bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weyenberg 10 in Almen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weyenberg 10 in Almen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weyenberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almen is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Weyenberg 10 ligt rond € 599.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weyenberg 10?
Huishoudens in de buurt van Weyenberg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.