Woningwaarde Azinkdijk 3

7218NG Almen

316 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 2.046Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 646.384

+7,3%

[ € 568.818 – € 723.950 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 634.324[ € 602.608 – € 666.040 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 658.673[ € 625.507 – € 691.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Azinkdijk 3 in Almen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.384 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 44.07012 maanden +7,3%+7,3%

+€ 20.73612 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Azinkdijk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.384 voor Azinkdijk 3 in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azinkdijk 3 in Almen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 658.673. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.384.

Verwachte verkoopprijs Azinkdijk 3

€ 658.673[ € 625.507 – € 691.350 ]

Verkoper houdt over€ 650.178−€ 8.495 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 673.996+€ 15.323 kosten koper

Verkoopprijs€ 658.673

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.245

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 650.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azinkdijk 3 in Almen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 634.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.007 per m².

Verwachte vraagprijs Azinkdijk 3

Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.

€ 634.324[ € 602.608 – € 666.040 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.007[ € 1.907 – € 2.108 ]

Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen

€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azinkdijk 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 658.673, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 634.324 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.384+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 658.673+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 691.607+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azinkdijk 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 634.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azinkdijk 3 in Almen bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 646.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 846.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.322/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.322

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Azinkdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte316 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.384

Verwachte verkoopprijs€ 658.673

Verwachte vraagprijs€ 634.324

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal→

PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (12%)

C (26%)

D (18%)

E (6%)

F (12%)

G (18%)

Wonen in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azinkdijk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 646.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Azinkdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azinkdijk 3 in Almen.

Wat is Azinkdijk 3 in Almen waard?

Azinkdijk 3 in Almen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.384 (bandbreedte € 568.818 – € 723.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Azinkdijk 3 in Almen?

De verwachte vraagprijs van Azinkdijk 3 in Almen is in oktober 2026 € 634.324 (bandbreedte € 602.608 – € 666.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.046.

Hoeveel moet ik overbieden op Azinkdijk 3 in Almen?

Voor Azinkdijk 3 adviseren wij een bod van € 658.673 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Azinkdijk 3 in Almen?

De geschatte bruto maandlasten van Azinkdijk 3 in Almen bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Azinkdijk 3 in Almen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Azinkdijk 3 in Almen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azinkdijk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Azinkdijk 3 ligt rond € 646.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Azinkdijk 3?

Huishoudens in de buurt van Azinkdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Almen ten N. van Twentekanaal heeft 20% van de woningen zonnepanelen.