Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaigrasstraat 10

1313AJ Almere

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.737
+7,1%
[ € 299.849 – € 381.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.378[ € 311.959 – € 344.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.561[ € 335.356 – € 370.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaigrasstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.737 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,6%
+€ 22.48312 maanden +7,1%
+€ 10.15312 mnd vs. NL +3,2%
Raaigrasstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.737 voor Raaigrasstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaigrasstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.561. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.737.

Verwachte verkoopprijs Raaigrasstraat 10
€ 353.561[ € 335.356 – € 370.657 ]
Verkoper houdt over€ 348.422−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.782+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaigrasstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Raaigrasstraat 10
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 328.378[ € 311.959 – € 344.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.600 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaigrasstraat 10 adviseren wij in een bod van € 353.561, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.378 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.737+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.561+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.239+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaigrasstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 328.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaigrasstraat 10 in Almere bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 340.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaigrasstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.737
Verwachte verkoopprijs€ 353.561
Verwachte vraagprijs€ 328.378
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintgrasstraat 39, 1313BW Almere
Lintgrasstraat 39
1988 · 120 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Straatbeeld van Zoutgrasstraat 54, 1313AR Almere
Zoutgrasstraat 54
1987 · 105 m²
€ 440.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.737 is Raaigrasstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Noord- midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raaigrasstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaigrasstraat 10 in Almere.

Wat is Raaigrasstraat 10 in Almere waard?
Raaigrasstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.737 (bandbreedte € 299.849 – € 381.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaigrasstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Raaigrasstraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 328.378 (bandbreedte € 311.959 – € 344.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaigrasstraat 10 in Almere?
Voor Raaigrasstraat 10 adviseren wij een bod van € 353.561 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaigrasstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Raaigrasstraat 10 in Almere bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaigrasstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaigrasstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaigrasstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Raaigrasstraat 10 ligt rond € 340.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaigrasstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Raaigrasstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).