Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zoutgrasstraat 54, 1313AR Almere

Woningwaarde Zoutgrasstraat 54

1313AR Almere

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.457
+7,1%
[ € 387.602 – € 493.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.557[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutgrasstraat 54 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.457 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,6%
+€ 29.06312 maanden +7,1%
+€ 13.12512 mnd vs. NL +3,2%
Zoutgrasstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.457 voor Zoutgrasstraat 54 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutgrasstraat 54 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.557. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.457.

Verwachte verkoopprijs Zoutgrasstraat 54
€ 455.557[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 449.296−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.818+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.296

Wat is de vraagprijs?

Zoutgrasstraat 54 in Almere staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Zoutgrasstraat 54
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutgrasstraat 54 adviseren wij in een bod van € 455.557, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.457+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.557+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.335+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutgrasstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutgrasstraat 54 in Almere bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 440.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutgrasstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.457
Verwachte verkoopprijs€ 455.557
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Straatbeeld van Gipskruidweg 26, 1313CT Almere
Gipskruidweg 26
1987 · 103 m²
€ 414.066
Straatbeeld van Lintgrasstraat 39, 1313BW Almere
Lintgrasstraat 39
1988 · 120 m²
€ 468.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.457 zit Zoutgrasstraat 54 in het middensegment van Kruidenwijk Noord- midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoutgrasstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutgrasstraat 54 in Almere.

Wat is Zoutgrasstraat 54 in Almere waard?
Zoutgrasstraat 54 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.457 (bandbreedte € 387.602 – € 493.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de vraagprijs van Zoutgrasstraat 54 in Almere?
Zoutgrasstraat 54 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutgrasstraat 54 in Almere?
Voor Zoutgrasstraat 54 adviseren wij een bod van € 455.557 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutgrasstraat 54 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutgrasstraat 54 in Almere bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutgrasstraat 54 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutgrasstraat 54 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutgrasstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Zoutgrasstraat 54 ligt rond € 440.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutgrasstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Zoutgrasstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).