Huiswaardemeter

Woningwaarde Lintgrasstraat 39

1313BW Almere

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.156
+6,1%
[ € 411.977 – € 524.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.206[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Lintgrasstraat 39 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.156 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds mei +0,6%
+€ 26.99912 maanden +6,1%
+€ 8.29112 mnd vs. NL +1,9%
Lintgrasstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.156 voor Lintgrasstraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lintgrasstraat 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.206. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.156.

Verwachte verkoopprijs Lintgrasstraat 39
€ 484.206[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 477.630−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.040+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.630

Wat is de vraagprijs?

Lintgrasstraat 39 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Lintgrasstraat 39
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 457.917[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lintgrasstraat 39 adviseren wij in een bod van € 484.206, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.156+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.206+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.416+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lintgrasstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lintgrasstraat 39 in Almere bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 468.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lintgrasstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.156
Verwachte verkoopprijs€ 484.206
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (41%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolzaadweg 39, 1313GK Almere
Koolzaadweg 39
1988 · 131 m²
€ 424.102
Straatbeeld van Kruidnagelstraat 27, 1313ET Almere
Kruidnagelstraat 27
1986 · 121 m²
€ 380.696
Straatbeeld van Vingerhoedskruidstraat 20, 1313CE Almere
Vingerhoedskruidstraat 20
1989 · 108 m²
€ 384.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.156 ligt Lintgrasstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Noord- midden. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lintgrasstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lintgrasstraat 39 in Almere.

Wat is Lintgrasstraat 39 in Almere waard?
Lintgrasstraat 39 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.156 (bandbreedte € 411.977 – € 524.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de vraagprijs van Lintgrasstraat 39 in Almere?
Lintgrasstraat 39 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Lintgrasstraat 39 in Almere?
Voor Lintgrasstraat 39 adviseren wij een bod van € 484.206 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lintgrasstraat 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lintgrasstraat 39 in Almere bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lintgrasstraat 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lintgrasstraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lintgrasstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Lintgrasstraat 39 ligt rond € 468.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lintgrasstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Lintgrasstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).