Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gipskruidweg 26, 1313CT Almere

Woningwaarde Gipskruidweg 26

1313CT Almere

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.013
+6,4%
[ € 364.331 – € 463.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.719[ € 379.733 – € 419.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.820[ € 407.074 – € 449.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Gipskruidweg 26 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.013 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds juli +0,6%
+€ 24.78312 maanden +6,4%
+€ 11.03512 mnd vs. NL +2,8%
Gipskruidweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.013 voor Gipskruidweg 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gipskruidweg 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.820. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.013.

Verwachte verkoopprijs Gipskruidweg 26
€ 428.820[ € 407.074 – € 449.924 ]
Verkoper houdt over€ 422.853−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.546+€ 10.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gipskruidweg 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Gipskruidweg 26
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 399.719[ € 379.733 – € 419.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 446.000[ € 270.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gipskruidweg 26 adviseren wij in een bod van € 428.820, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.719 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.013+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.820+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.261+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gipskruidweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 399.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gipskruidweg 26 in Almere bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 414.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gipskruidweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.013
Verwachte verkoopprijs€ 428.820
Verwachte vraagprijs€ 399.719
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 425.776
Straatbeeld van Lintgrasstraat 39, 1313BW Almere
Lintgrasstraat 39
1988 · 120 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Kweldergrasveld 7, 1313CA Almere
Kweldergrasveld 7
1987 · 139 m²
€ 537.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gipskruidweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noord- midden willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gipskruidweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gipskruidweg 26 in Almere.

Wat is Gipskruidweg 26 in Almere waard?
Gipskruidweg 26 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.013 (bandbreedte € 364.331 – € 463.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gipskruidweg 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gipskruidweg 26 in Almere is in augustus 2026 € 399.719 (bandbreedte € 379.733 – € 419.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Gipskruidweg 26 in Almere?
Voor Gipskruidweg 26 adviseren wij een bod van € 428.820 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gipskruidweg 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gipskruidweg 26 in Almere bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gipskruidweg 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gipskruidweg 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gipskruidweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Gipskruidweg 26 ligt rond € 414.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gipskruidweg 26?
Huishoudens in de buurt van Gipskruidweg 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).