Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere

Woningwaarde Dadelklaverstraat 15

1313AN Almere

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.375
+7,1%
[ € 376.090 – € 478.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.604[ € 391.974 – € 433.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.675[ € 420.196 – € 464.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Dadelklaverstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.375 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,6%
+€ 28.20012 maanden +7,1%
+€ 12.73512 mnd vs. NL +3,2%
Dadelklaverstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.375 voor Dadelklaverstraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dadelklaverstraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.675. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.375.

Verwachte verkoopprijs Dadelklaverstraat 15
€ 442.675[ € 420.196 – € 464.427 ]
Verkoper houdt over€ 436.556−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.679+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dadelklaverstraat 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Dadelklaverstraat 15
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 412.604[ € 391.974 – € 433.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dadelklaverstraat 15 adviseren wij in een bod van € 442.675, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.604 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.375+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.675+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.809+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dadelklaverstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 412.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dadelklaverstraat 15 in Almere bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 427.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dadelklaverstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.375
Verwachte verkoopprijs€ 442.675
Verwachte vraagprijs€ 412.604
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutgrasstraat 54, 1313AR Almere
Zoutgrasstraat 54
1987 · 105 m²
€ 440.457
Straatbeeld van Gipskruidweg 26, 1313CT Almere
Gipskruidweg 26
1987 · 103 m²
€ 414.066
Straatbeeld van Lintgrasstraat 39, 1313BW Almere
Lintgrasstraat 39
1988 · 120 m²
€ 468.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.375 zit Dadelklaverstraat 15 in het middensegment van Kruidenwijk Noord- midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dadelklaverstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dadelklaverstraat 15 in Almere.

Wat is Dadelklaverstraat 15 in Almere waard?
Dadelklaverstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.375 (bandbreedte € 376.090 – € 478.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dadelklaverstraat 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dadelklaverstraat 15 in Almere is in oktober 2026 € 412.604 (bandbreedte € 391.974 – € 433.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Dadelklaverstraat 15 in Almere?
Voor Dadelklaverstraat 15 adviseren wij een bod van € 442.675 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dadelklaverstraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dadelklaverstraat 15 in Almere bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dadelklaverstraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dadelklaverstraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dadelklaverstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Dadelklaverstraat 15 ligt rond € 427.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dadelklaverstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dadelklaverstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).