Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutgrasstraat 14

1313AP Almere

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.182
+7,1%
[ € 368.000 – € 468.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.714[ € 383.528 – € 423.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.169[ € 411.142 – € 454.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutgrasstraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.182 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,6%
+€ 27.59312 maanden +7,1%
+€ 12.46112 mnd vs. NL +3,2%
Zoutgrasstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.182 voor Zoutgrasstraat 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutgrasstraat 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.169. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.182.

Verwachte verkoopprijs Zoutgrasstraat 14
€ 433.169[ € 411.142 – € 454.421 ]
Verkoper houdt over€ 427.154−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.982+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutgrasstraat 14 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutgrasstraat 14
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 403.714[ € 383.528 – € 423.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutgrasstraat 14 adviseren wij in een bod van € 433.169, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.714 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.182+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.169+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.827+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutgrasstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 403.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutgrasstraat 14 in Almere bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 418.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutgrasstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.182
Verwachte verkoopprijs€ 433.169
Verwachte vraagprijs€ 403.714
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gipskruidweg 26, 1313CT Almere
Gipskruidweg 26
1987 · 103 m²
€ 414.066
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Straatbeeld van Zoutgrasstraat 54, 1313AR Almere
Zoutgrasstraat 54
1987 · 105 m²
€ 440.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutgrasstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noord- midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoutgrasstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutgrasstraat 14 in Almere.

Wat is Zoutgrasstraat 14 in Almere waard?
Zoutgrasstraat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.182 (bandbreedte € 368.000 – € 468.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutgrasstraat 14 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zoutgrasstraat 14 in Almere is in oktober 2026 € 403.714 (bandbreedte € 383.528 – € 423.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutgrasstraat 14 in Almere?
Voor Zoutgrasstraat 14 adviseren wij een bod van € 433.169 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutgrasstraat 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutgrasstraat 14 in Almere bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutgrasstraat 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutgrasstraat 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutgrasstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Zoutgrasstraat 14 ligt rond € 418.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutgrasstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zoutgrasstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).