Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmgrasveld 7

1313AS Almere

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.369
+7,1%
[ € 382.245 – € 486.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.250[ € 398.288 – € 440.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.033[ € 426.965 – € 471.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmgrasveld 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.369 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,6%
+€ 28.66112 maanden +7,1%
+€ 12.94312 mnd vs. NL +3,2%
Helmgrasveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.369 voor Helmgrasveld 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmgrasveld 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.033. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.369.

Verwachte verkoopprijs Helmgrasveld 7
€ 450.033[ € 426.965 – € 471.908 ]
Verkoper houdt over€ 443.833−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.184+€ 11.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmgrasveld 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Helmgrasveld 7
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 419.250[ € 398.288 – € 440.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmgrasveld 7 adviseren wij in een bod van € 450.033, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.250 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.369+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.033+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.535+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmgrasveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 419.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmgrasveld 7 in Almere bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 434.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmgrasveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.369
Verwachte verkoopprijs€ 450.033
Verwachte vraagprijs€ 419.250
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Straatbeeld van Zoutgrasstraat 54, 1313AR Almere
Zoutgrasstraat 54
1987 · 105 m²
€ 440.457
Straatbeeld van Gipskruidweg 26, 1313CT Almere
Gipskruidweg 26
1987 · 103 m²
€ 414.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.369 zit Helmgrasveld 7 in het middensegment van Kruidenwijk Noord- midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helmgrasveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmgrasveld 7 in Almere.

Wat is Helmgrasveld 7 in Almere waard?
Helmgrasveld 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.369 (bandbreedte € 382.245 – € 486.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmgrasveld 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Helmgrasveld 7 in Almere is in oktober 2026 € 419.250 (bandbreedte € 398.288 – € 440.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmgrasveld 7 in Almere?
Voor Helmgrasveld 7 adviseren wij een bod van € 450.033 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmgrasveld 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Helmgrasveld 7 in Almere bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmgrasveld 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmgrasveld 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmgrasveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Helmgrasveld 7 ligt rond € 434.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmgrasveld 7?
Huishoudens in de buurt van Helmgrasveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).