Huiswaardemeter

Woningwaarde Doddegrasweg 36

1313BA Almere

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.541
+7,1%
[ € 399.996 – € 509.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.651[ € 416.718 – € 460.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.007[ € 446.722 – € 493.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Doddegrasweg 36 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.541 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,6%
+€ 29.99312 maanden +7,1%
+€ 13.54512 mnd vs. NL +3,2%
Doddegrasweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.541 voor Doddegrasweg 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doddegrasweg 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.007. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.541.

Verwachte verkoopprijs Doddegrasweg 36
€ 471.007[ € 446.722 – € 493.746 ]
Verkoper houdt over€ 464.576−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.577+€ 11.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doddegrasweg 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Doddegrasweg 36
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 438.651[ € 416.718 – € 460.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doddegrasweg 36 adviseren wij in een bod van € 471.007, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.651 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.541+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.007+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.557+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doddegrasweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 438.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doddegrasweg 36 in Almere bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 454.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doddegrasweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.541
Verwachte verkoopprijs€ 471.007
Verwachte vraagprijs€ 438.651
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweldergrasveld 7, 1313CA Almere
Kweldergrasveld 7
1987 · 139 m²
€ 537.723
Straatbeeld van Lintgrasstraat 39, 1313BW Almere
Lintgrasstraat 39
1988 · 120 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.541 zit Doddegrasweg 36 in het middensegment van Kruidenwijk Noord- midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doddegrasweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doddegrasweg 36 in Almere.

Wat is Doddegrasweg 36 in Almere waard?
Doddegrasweg 36 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.541 (bandbreedte € 399.996 – € 509.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doddegrasweg 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Doddegrasweg 36 in Almere is in oktober 2026 € 438.651 (bandbreedte € 416.718 – € 460.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Doddegrasweg 36 in Almere?
Voor Doddegrasweg 36 adviseren wij een bod van € 471.007 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doddegrasweg 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Doddegrasweg 36 in Almere bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doddegrasweg 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doddegrasweg 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doddegrasweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Doddegrasweg 36 ligt rond € 454.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doddegrasweg 36?
Huishoudens in de buurt van Doddegrasweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).