Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kweldergrasveld 7, 1313CA Almere

Woningwaarde Kweldergrasveld 7

1313CA Almere

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.723
+6,4%
[ € 473.196 – € 602.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.483[ € 493.509 – € 545.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.604[ € 528.055 – € 583.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweldergrasveld 7 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.723 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds juli +0,6%
+€ 32.18812 maanden +6,4%
+€ 14.33212 mnd vs. NL +2,8%
Kweldergrasveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.723 voor Kweldergrasveld 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweldergrasveld 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.604. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.723.

Verwachte verkoopprijs Kweldergrasveld 7
€ 556.604[ € 528.055 – € 583.639 ]
Verkoper houdt over€ 549.231−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.886+€ 13.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweldergrasveld 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Kweldergrasveld 7
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 519.483[ € 493.509 – € 545.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 446.000[ € 270.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweldergrasveld 7 adviseren wij in een bod van € 556.604, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.483 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.723+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.604+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.434+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweldergrasveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 519.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweldergrasveld 7 in Almere bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 537.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweldergrasveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.723
Verwachte verkoopprijs€ 556.604
Verwachte vraagprijs€ 519.483
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintgrasstraat 39, 1313BW Almere
Lintgrasstraat 39
1988 · 120 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 425.776
Straatbeeld van Gipskruidweg 26, 1313CT Almere
Gipskruidweg 26
1987 · 103 m²
€ 414.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweldergrasveld 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.723 duidelijk in het hogere segment van Kruidenwijk Noord- midden. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kweldergrasveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweldergrasveld 7 in Almere.

Wat is Kweldergrasveld 7 in Almere waard?
Kweldergrasveld 7 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.723 (bandbreedte € 473.196 – € 602.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweldergrasveld 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kweldergrasveld 7 in Almere is in augustus 2026 € 519.483 (bandbreedte € 493.509 – € 545.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweldergrasveld 7 in Almere?
Voor Kweldergrasveld 7 adviseren wij een bod van € 556.604 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweldergrasveld 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kweldergrasveld 7 in Almere bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweldergrasveld 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweldergrasveld 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 32.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweldergrasveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kweldergrasveld 7 ligt rond € 537.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweldergrasveld 7?
Huishoudens in de buurt van Kweldergrasveld 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).