Huiswaardemeter

Woningwaarde Mannagrasstraat 2

1313BR Almere

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.551
+7,1%
[ € 423.765 – € 539.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.098[ € 441.843 – € 488.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.586[ € 473.214 – € 523.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Mannagrasstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.551 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,6%
+€ 31.77512 maanden +7,1%
+€ 14.35012 mnd vs. NL +3,2%
Mannagrasstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.551 voor Mannagrasstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mannagrasstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.586. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.551.

Verwachte verkoopprijs Mannagrasstraat 2
€ 498.586[ € 473.214 – € 523.026 ]
Verkoper houdt over€ 491.852−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.708+€ 12.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mannagrasstraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Mannagrasstraat 2
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 465.098[ € 441.843 – € 488.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mannagrasstraat 2 adviseren wij in een bod van € 498.586, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.098 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.551+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.586+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.515+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mannagrasstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 465.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mannagrasstraat 2 in Almere bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 481.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mannagrasstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.551
Verwachte verkoopprijs€ 498.586
Verwachte vraagprijs€ 465.098
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweldergrasveld 7, 1313CA Almere
Kweldergrasveld 7
1987 · 139 m²
€ 537.723
Straatbeeld van Lintgrasstraat 39, 1313BW Almere
Lintgrasstraat 39
1988 · 120 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.551 ligt Mannagrasstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Noord- midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mannagrasstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mannagrasstraat 2 in Almere.

Wat is Mannagrasstraat 2 in Almere waard?
Mannagrasstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.551 (bandbreedte € 423.765 – € 539.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mannagrasstraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mannagrasstraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 465.098 (bandbreedte € 441.843 – € 488.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Mannagrasstraat 2 in Almere?
Voor Mannagrasstraat 2 adviseren wij een bod van € 498.586 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mannagrasstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mannagrasstraat 2 in Almere bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mannagrasstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mannagrasstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mannagrasstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Mannagrasstraat 2 ligt rond € 481.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mannagrasstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Mannagrasstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).