Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamgrasstraat 10

1313BB Almere

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.489
+7,1%
[ € 332.190 – € 422.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.757[ € 345.569 – € 381.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.739[ € 371.832 – € 410.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamgrasstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.489 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,6%
+€ 24.90812 maanden +7,1%
+€ 11.24912 mnd vs. NL +3,2%
Kamgrasstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.489 voor Kamgrasstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamgrasstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.739. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.489.

Verwachte verkoopprijs Kamgrasstraat 10
€ 391.739[ € 371.832 – € 410.973 ]
Verkoper houdt over€ 386.180−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.724+€ 9.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamgrasstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Kamgrasstraat 10
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 363.757[ € 345.569 – € 381.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamgrasstraat 10 adviseren wij in een bod van € 391.739, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.757 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.489+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.739+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.326+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamgrasstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 363.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamgrasstraat 10 in Almere bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 377.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamgrasstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.489
Verwachte verkoopprijs€ 391.739
Verwachte vraagprijs€ 363.757
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweldergrasveld 7, 1313CA Almere
Kweldergrasveld 7
1987 · 139 m²
€ 537.723
Straatbeeld van Lintgrasstraat 39, 1313BW Almere
Lintgrasstraat 39
1988 · 120 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamgrasstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noord- midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamgrasstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamgrasstraat 10 in Almere.

Wat is Kamgrasstraat 10 in Almere waard?
Kamgrasstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.489 (bandbreedte € 332.190 – € 422.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamgrasstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kamgrasstraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 363.757 (bandbreedte € 345.569 – € 381.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamgrasstraat 10 in Almere?
Voor Kamgrasstraat 10 adviseren wij een bod van € 391.739 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamgrasstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kamgrasstraat 10 in Almere bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamgrasstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamgrasstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamgrasstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kamgrasstraat 10 ligt rond € 377.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamgrasstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kamgrasstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).