Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamgrasstraat 18

1313BB Almere

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.475
+7,1%
[ € 325.138 – € 413.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.709[ € 337.924 – € 373.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.774[ € 363.944 – € 402.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamgrasstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.475 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,6%
+€ 24.38012 maanden +7,1%
+€ 11.01112 mnd vs. NL +3,2%
Kamgrasstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.475 voor Kamgrasstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamgrasstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.774. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 369.475.

Verwachte verkoopprijs Kamgrasstraat 18
€ 383.774[ € 363.944 – € 402.253 ]
Verkoper houdt over€ 378.302−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.599+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamgrasstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Kamgrasstraat 18
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 355.709[ € 337.924 – € 373.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamgrasstraat 18 adviseren wij in een bod van € 383.774, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.709 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.475+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.774+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.963+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamgrasstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 355.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamgrasstraat 18 in Almere bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 369.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamgrasstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.475
Verwachte verkoopprijs€ 383.774
Verwachte vraagprijs€ 355.709
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweldergrasveld 7, 1313CA Almere
Kweldergrasveld 7
1987 · 139 m²
€ 537.723
Straatbeeld van Lintgrasstraat 39, 1313BW Almere
Lintgrasstraat 39
1988 · 120 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamgrasstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noord- midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamgrasstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamgrasstraat 18 in Almere.

Wat is Kamgrasstraat 18 in Almere waard?
Kamgrasstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.475 (bandbreedte € 325.138 – € 413.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamgrasstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kamgrasstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 355.709 (bandbreedte € 337.924 – € 373.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamgrasstraat 18 in Almere?
Voor Kamgrasstraat 18 adviseren wij een bod van € 383.774 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamgrasstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kamgrasstraat 18 in Almere bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamgrasstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamgrasstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamgrasstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kamgrasstraat 18 ligt rond € 369.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamgrasstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kamgrasstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).