Huiswaardemeter

Woningwaarde Borstelgrasstraat 33

1313BC Almere

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.682
+7,1%
[ € 393.080 – € 500.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.431[ € 409.859 – € 453.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.472[ € 438.959 – € 485.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Borstelgrasstraat 33 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.682 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,6%
+€ 29.47412 maanden +7,1%
+€ 13.31112 mnd vs. NL +3,2%
Borstelgrasstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.682 voor Borstelgrasstraat 33 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borstelgrasstraat 33 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.472. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.682.

Verwachte verkoopprijs Borstelgrasstraat 33
€ 462.472[ € 438.959 – € 485.166 ]
Verkoper houdt over€ 456.135−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.871+€ 11.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borstelgrasstraat 33 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Borstelgrasstraat 33
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 431.431[ € 409.859 – € 453.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borstelgrasstraat 33 adviseren wij in een bod van € 462.472, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.431 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.682+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.472+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.596+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borstelgrasstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 431.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borstelgrasstraat 33 in Almere bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 446.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borstelgrasstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.682
Verwachte verkoopprijs€ 462.472
Verwachte vraagprijs€ 431.431
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweldergrasveld 7, 1313CA Almere
Kweldergrasveld 7
1987 · 139 m²
€ 537.723
Straatbeeld van Lintgrasstraat 39, 1313BW Almere
Lintgrasstraat 39
1988 · 120 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.682 zit Borstelgrasstraat 33 in het middensegment van Kruidenwijk Noord- midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borstelgrasstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borstelgrasstraat 33 in Almere.

Wat is Borstelgrasstraat 33 in Almere waard?
Borstelgrasstraat 33 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.682 (bandbreedte € 393.080 – € 500.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borstelgrasstraat 33 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Borstelgrasstraat 33 in Almere is in oktober 2026 € 431.431 (bandbreedte € 409.859 – € 453.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Borstelgrasstraat 33 in Almere?
Voor Borstelgrasstraat 33 adviseren wij een bod van € 462.472 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borstelgrasstraat 33 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Borstelgrasstraat 33 in Almere bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borstelgrasstraat 33 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borstelgrasstraat 33 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borstelgrasstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Borstelgrasstraat 33 ligt rond € 446.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borstelgrasstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Borstelgrasstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).