Huiswaardemeter

Woningwaarde Fakkelgrashof 26

1313BP Almere

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.374
+7,1%
[ € 279.289 – € 355.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.582[ € 290.303 – € 320.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.621[ € 312.656 – € 345.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Fakkelgrashof 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.374 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,6%
+€ 20.94212 maanden +7,1%
+€ 9.45812 mnd vs. NL +3,2%
Fakkelgrashof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.374 voor Fakkelgrashof 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fakkelgrashof 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.621. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.374.

Verwachte verkoopprijs Fakkelgrashof 26
€ 329.621[ € 312.656 – € 345.567 ]
Verkoper houdt over€ 324.745−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.363+€ 8.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fakkelgrashof 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Fakkelgrashof 26
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 305.582[ € 290.303 – € 320.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fakkelgrashof 26 adviseren wij in een bod van € 329.621, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.582 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.374+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.621+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.102+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fakkelgrashof 26 zal in bij een vraagprijs van € 305.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fakkelgrashof 26 in Almere bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 317.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fakkelgrashof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.374
Verwachte verkoopprijs€ 329.621
Verwachte vraagprijs€ 305.582
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gipskruidweg 26, 1313CT Almere
Gipskruidweg 26
1987 · 103 m²
€ 414.066
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Straatbeeld van Zoutgrasstraat 54, 1313AR Almere
Zoutgrasstraat 54
1987 · 105 m²
€ 440.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.374 is Fakkelgrashof 26 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Noord- midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fakkelgrashof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fakkelgrashof 26 in Almere.

Wat is Fakkelgrashof 26 in Almere waard?
Fakkelgrashof 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.374 (bandbreedte € 279.289 – € 355.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fakkelgrashof 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fakkelgrashof 26 in Almere is in oktober 2026 € 305.582 (bandbreedte € 290.303 – € 320.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Fakkelgrashof 26 in Almere?
Voor Fakkelgrashof 26 adviseren wij een bod van € 329.621 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fakkelgrashof 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fakkelgrashof 26 in Almere bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fakkelgrashof 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fakkelgrashof 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fakkelgrashof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fakkelgrashof 26 ligt rond € 317.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fakkelgrashof 26?
Huishoudens in de buurt van Fakkelgrashof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).