Huiswaardemeter

Woningwaarde Mannagrasstraat 13

1313BR Almere

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.777
+7,1%
[ € 397.564 – € 505.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.173[ € 414.364 – € 457.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.939[ € 444.198 – € 490.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Mannagrasstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.777 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,6%
+€ 29.81012 maanden +7,1%
+€ 13.46212 mnd vs. NL +3,2%
Mannagrasstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.777 voor Mannagrasstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mannagrasstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.939. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.777.

Verwachte verkoopprijs Mannagrasstraat 13
€ 467.939[ € 444.198 – € 490.957 ]
Verkoper houdt over€ 461.542−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.448+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mannagrasstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Mannagrasstraat 13
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 436.173[ € 414.364 – € 457.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mannagrasstraat 13 adviseren wij in een bod van € 467.939, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.173 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.777+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.939+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.336+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mannagrasstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 436.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mannagrasstraat 13 in Almere bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 451.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mannagrasstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.777
Verwachte verkoopprijs€ 467.939
Verwachte vraagprijs€ 436.173
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintgrasstraat 39, 1313BW Almere
Lintgrasstraat 39
1988 · 120 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Kweldergrasveld 7, 1313CA Almere
Kweldergrasveld 7
1987 · 139 m²
€ 537.723
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.777 zit Mannagrasstraat 13 in het middensegment van Kruidenwijk Noord- midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mannagrasstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mannagrasstraat 13 in Almere.

Wat is Mannagrasstraat 13 in Almere waard?
Mannagrasstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.777 (bandbreedte € 397.564 – € 505.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mannagrasstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mannagrasstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 436.173 (bandbreedte € 414.364 – € 457.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Mannagrasstraat 13 in Almere?
Voor Mannagrasstraat 13 adviseren wij een bod van € 467.939 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mannagrasstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mannagrasstraat 13 in Almere bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mannagrasstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mannagrasstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mannagrasstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Mannagrasstraat 13 ligt rond € 451.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mannagrasstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mannagrasstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).