Huiswaardemeter

Woningwaarde Lintgrasstraat 21

1313BW Almere

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.978
+7,1%
[ € 413.581 – € 526.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.942[ € 431.245 – € 476.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.579[ € 461.863 – € 510.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Lintgrasstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.978 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,6%
+€ 31.01112 maanden +7,1%
+€ 14.00512 mnd vs. NL +3,2%
Lintgrasstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.978 voor Lintgrasstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lintgrasstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.579. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.978.

Verwachte verkoopprijs Lintgrasstraat 21
€ 486.579[ € 461.863 – € 510.480 ]
Verkoper houdt over€ 479.977−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.461+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lintgrasstraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Lintgrasstraat 21
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 453.942[ € 431.245 – € 476.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lintgrasstraat 21 adviseren wij in een bod van € 486.579, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.942 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.978+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.579+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.908+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lintgrasstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 453.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lintgrasstraat 21 in Almere bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 469.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lintgrasstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.978
Verwachte verkoopprijs€ 486.579
Verwachte vraagprijs€ 453.942
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintgrasstraat 39, 1313BW Almere
Lintgrasstraat 39
1988 · 120 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Straatbeeld van Zoutgrasstraat 54, 1313AR Almere
Zoutgrasstraat 54
1987 · 105 m²
€ 440.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.978 ligt Lintgrasstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Noord- midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lintgrasstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lintgrasstraat 21 in Almere.

Wat is Lintgrasstraat 21 in Almere waard?
Lintgrasstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.978 (bandbreedte € 413.581 – € 526.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lintgrasstraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lintgrasstraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 453.942 (bandbreedte € 431.245 – € 476.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Lintgrasstraat 21 in Almere?
Voor Lintgrasstraat 21 adviseren wij een bod van € 486.579 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lintgrasstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lintgrasstraat 21 in Almere bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lintgrasstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lintgrasstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lintgrasstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Lintgrasstraat 21 ligt rond € 469.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lintgrasstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lintgrasstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).