Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweldergrasveld 21

1313CA Almere

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.038
+7,1%
[ € 304.513 – € 387.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.382[ € 316.713 – € 350.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.174[ € 340.783 – € 376.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweldergrasveld 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.038 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,6%
+€ 22.83312 maanden +7,1%
+€ 10.31212 mnd vs. NL +3,2%
Kweldergrasveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.038 voor Kweldergrasveld 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweldergrasveld 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.174. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.038.

Verwachte verkoopprijs Kweldergrasveld 21
€ 359.174[ € 340.783 – € 376.655 ]
Verkoper houdt over€ 353.973−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.507+€ 9.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweldergrasveld 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Kweldergrasveld 21
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 333.382[ € 316.713 – € 350.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweldergrasveld 21 adviseren wij in een bod van € 359.174, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.382 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.038+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.174+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.133+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweldergrasveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 333.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweldergrasveld 21 in Almere bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 346.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweldergrasveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.038
Verwachte verkoopprijs€ 359.174
Verwachte vraagprijs€ 333.382
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gipskruidweg 26, 1313CT Almere
Gipskruidweg 26
1987 · 103 m²
€ 414.066
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Straatbeeld van Zoutgrasstraat 54, 1313AR Almere
Zoutgrasstraat 54
1987 · 105 m²
€ 440.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.038 is Kweldergrasveld 21 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Noord- midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kweldergrasveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweldergrasveld 21 in Almere.

Wat is Kweldergrasveld 21 in Almere waard?
Kweldergrasveld 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.038 (bandbreedte € 304.513 – € 387.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweldergrasveld 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kweldergrasveld 21 in Almere is in oktober 2026 € 333.382 (bandbreedte € 316.713 – € 350.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweldergrasveld 21 in Almere?
Voor Kweldergrasveld 21 adviseren wij een bod van € 359.174 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweldergrasveld 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kweldergrasveld 21 in Almere bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweldergrasveld 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweldergrasveld 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweldergrasveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kweldergrasveld 21 ligt rond € 346.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweldergrasveld 21?
Huishoudens in de buurt van Kweldergrasveld 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).