Huiswaardemeter

Woningwaarde Pampagrasstraat 6

1313CH Almere

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.729
+7,1%
[ € 410.722 – € 522.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.560[ € 428.032 – € 473.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.479[ € 458.850 – € 507.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Pampagrasstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.729 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,6%
+€ 30.79712 maanden +7,1%
+€ 13.90812 mnd vs. NL +3,2%
Pampagrasstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.729 voor Pampagrasstraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pampagrasstraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.479. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.729.

Verwachte verkoopprijs Pampagrasstraat 6
€ 483.479[ € 458.850 – € 507.150 ]
Verkoper houdt over€ 476.911−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.299+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pampagrasstraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Pampagrasstraat 6
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 450.560[ € 428.032 – € 473.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pampagrasstraat 6 adviseren wij in een bod van € 483.479, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.560 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.729+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.479+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.653+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pampagrasstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pampagrasstraat 6 in Almere bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 466.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pampagrasstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.729
Verwachte verkoopprijs€ 483.479
Verwachte vraagprijs€ 450.560
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintgrasstraat 39, 1313BW Almere
Lintgrasstraat 39
1988 · 120 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Kweldergrasveld 7, 1313CA Almere
Kweldergrasveld 7
1987 · 139 m²
€ 537.723
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.729 ligt Pampagrasstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Noord- midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pampagrasstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pampagrasstraat 6 in Almere.

Wat is Pampagrasstraat 6 in Almere waard?
Pampagrasstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.729 (bandbreedte € 410.722 – € 522.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pampagrasstraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pampagrasstraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 450.560 (bandbreedte € 428.032 – € 473.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Pampagrasstraat 6 in Almere?
Voor Pampagrasstraat 6 adviseren wij een bod van € 483.479 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pampagrasstraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pampagrasstraat 6 in Almere bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pampagrasstraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pampagrasstraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pampagrasstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Pampagrasstraat 6 ligt rond € 466.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pampagrasstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pampagrasstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).