Huiswaardemeter

Woningwaarde Buntgrasstraat 8

1313CJ Almere

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.967
+7,1%
[ € 381.891 – € 486.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.379[ € 396.510 – € 438.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.854[ € 424.662 – € 469.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntgrasstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.967 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,6%
+€ 28.63512 maanden +7,1%
+€ 12.93212 mnd vs. NL +3,2%
Buntgrasstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.967 voor Buntgrasstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntgrasstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.854. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 433.967.

Verwachte verkoopprijs Buntgrasstraat 8
€ 449.854[ € 424.662 – € 469.364 ]
Verkoper houdt over€ 443.656−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.001+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buntgrasstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Buntgrasstraat 8
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 417.379[ € 396.510 – € 438.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntgrasstraat 8 adviseren wij in een bod van € 449.854, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.379 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.967+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.854+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.347+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntgrasstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 417.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntgrasstraat 8 in Almere bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 433.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntgrasstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.967
Verwachte verkoopprijs€ 449.854
Verwachte vraagprijs€ 417.379
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Straatbeeld van Lintgrasstraat 39, 1313BW Almere
Lintgrasstraat 39
1988 · 120 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Zoutgrasstraat 54, 1313AR Almere
Zoutgrasstraat 54
1987 · 105 m²
€ 440.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.967 zit Buntgrasstraat 8 in het middensegment van Kruidenwijk Noord- midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buntgrasstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntgrasstraat 8 in Almere.

Wat is Buntgrasstraat 8 in Almere waard?
Buntgrasstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.967 (bandbreedte € 381.891 – € 486.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buntgrasstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Buntgrasstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 417.379 (bandbreedte € 396.510 – € 438.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntgrasstraat 8 in Almere?
Voor Buntgrasstraat 8 adviseren wij een bod van € 449.854 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntgrasstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Buntgrasstraat 8 in Almere bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntgrasstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntgrasstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntgrasstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Buntgrasstraat 8 ligt rond € 433.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntgrasstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Buntgrasstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).