Huiswaardemeter

Woningwaarde Struisgrasstraat 9

1313CK Almere

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.862
+7,1%
[ € 299.079 – € 380.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.400[ € 311.030 – € 343.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.798[ € 334.668 – € 369.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Struisgrasstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.862 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,6%
+€ 22.42612 maanden +7,1%
+€ 10.12812 mnd vs. NL +3,2%
Struisgrasstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.862 voor Struisgrasstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struisgrasstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.798. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.862.

Verwachte verkoopprijs Struisgrasstraat 9
€ 352.798[ € 334.668 – € 369.897 ]
Verkoper houdt over€ 347.667−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.004+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struisgrasstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Struisgrasstraat 9
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 327.400[ € 311.030 – € 343.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struisgrasstraat 9 adviseren wij in een bod van € 352.798, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.400 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.862+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.798+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.438+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struisgrasstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 327.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struisgrasstraat 9 in Almere bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 339.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struisgrasstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.862
Verwachte verkoopprijs€ 352.798
Verwachte vraagprijs€ 327.400
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gipskruidweg 26, 1313CT Almere
Gipskruidweg 26
1987 · 103 m²
€ 414.066
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Straatbeeld van Zoutgrasstraat 54, 1313AR Almere
Zoutgrasstraat 54
1987 · 105 m²
€ 440.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.862 is Struisgrasstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Noord- midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Struisgrasstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struisgrasstraat 9 in Almere.

Wat is Struisgrasstraat 9 in Almere waard?
Struisgrasstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.862 (bandbreedte € 299.079 – € 380.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struisgrasstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Struisgrasstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 327.400 (bandbreedte € 311.030 – € 343.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Struisgrasstraat 9 in Almere?
Voor Struisgrasstraat 9 adviseren wij een bod van € 352.798 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struisgrasstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Struisgrasstraat 9 in Almere bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struisgrasstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struisgrasstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struisgrasstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Struisgrasstraat 9 ligt rond € 339.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struisgrasstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Struisgrasstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).