Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdgrasstraat 13

1313CM Almere

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.587
+7,1%
[ € 381.557 – € 485.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.909[ € 397.964 – € 439.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.779[ € 425.821 – € 470.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgrasstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.587 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,6%
+€ 28.61012 maanden +7,1%
+€ 12.92112 mnd vs. NL +3,2%
Beemdgrasstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.587 voor Beemdgrasstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgrasstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.779. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.587.

Verwachte verkoopprijs Beemdgrasstraat 13
€ 448.779[ € 425.821 – € 470.644 ]
Verkoper houdt over€ 442.592−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.905+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgrasstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgrasstraat 13
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 418.909[ € 397.964 – € 439.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgrasstraat 13 adviseren wij in een bod van € 448.779, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.909 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.587+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.779+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.218+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgrasstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 418.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgrasstraat 13 in Almere bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 433.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgrasstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.587
Verwachte verkoopprijs€ 448.779
Verwachte vraagprijs€ 418.909
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Straatbeeld van Zoutgrasstraat 54, 1313AR Almere
Zoutgrasstraat 54
1987 · 105 m²
€ 440.457
Straatbeeld van Gipskruidweg 26, 1313CT Almere
Gipskruidweg 26
1987 · 103 m²
€ 414.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.587 zit Beemdgrasstraat 13 in het middensegment van Kruidenwijk Noord- midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beemdgrasstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgrasstraat 13 in Almere.

Wat is Beemdgrasstraat 13 in Almere waard?
Beemdgrasstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.587 (bandbreedte € 381.557 – € 485.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgrasstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Beemdgrasstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 418.909 (bandbreedte € 397.964 – € 439.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgrasstraat 13 in Almere?
Voor Beemdgrasstraat 13 adviseren wij een bod van € 448.779 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgrasstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgrasstraat 13 in Almere bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgrasstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgrasstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgrasstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgrasstraat 13 ligt rond € 433.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgrasstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Beemdgrasstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).