Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdgrasstraat 4

1313CM Almere

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.461
+7,1%
[ € 318.966 – € 405.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.053[ € 331.600 – € 366.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.384[ € 357.133 – € 394.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgrasstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.461 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,6%
+€ 23.91712 maanden +7,1%
+€ 10.80112 mnd vs. NL +3,2%
Beemdgrasstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.461 voor Beemdgrasstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgrasstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.384. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.461.

Verwachte verkoopprijs Beemdgrasstraat 4
€ 376.384[ € 357.133 – € 394.727 ]
Verkoper houdt over€ 370.994−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.062+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgrasstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgrasstraat 4
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 349.053[ € 331.600 – € 366.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgrasstraat 4 adviseren wij in een bod van € 376.384, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.053 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.461+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.384+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.203+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgrasstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgrasstraat 4 in Almere bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 362.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgrasstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.461
Verwachte verkoopprijs€ 376.384
Verwachte vraagprijs€ 349.053
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gipskruidweg 26, 1313CT Almere
Gipskruidweg 26
1987 · 103 m²
€ 414.066
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Straatbeeld van Zoutgrasstraat 54, 1313AR Almere
Zoutgrasstraat 54
1987 · 105 m²
€ 440.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdgrasstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noord- midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beemdgrasstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgrasstraat 4 in Almere.

Wat is Beemdgrasstraat 4 in Almere waard?
Beemdgrasstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.461 (bandbreedte € 318.966 – € 405.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgrasstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Beemdgrasstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 349.053 (bandbreedte € 331.600 – € 366.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgrasstraat 4 in Almere?
Voor Beemdgrasstraat 4 adviseren wij een bod van € 376.384 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgrasstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgrasstraat 4 in Almere bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgrasstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgrasstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgrasstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgrasstraat 4 ligt rond € 362.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgrasstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beemdgrasstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).