Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegrasweg 11

1313EL Almere

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.085
+7,1%
[ € 326.555 – € 415.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.616[ € 339.735 – € 375.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.061[ € 365.215 – € 403.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegrasweg 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.085 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,6%
+€ 24.48612 maanden +7,1%
+€ 11.05812 mnd vs. NL +3,2%
Wollegrasweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.085 voor Wollegrasweg 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegrasweg 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.061. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.085.

Verwachte verkoopprijs Wollegrasweg 11
€ 385.061[ € 365.215 – € 403.659 ]
Verkoper houdt over€ 379.575−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.912+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegrasweg 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegrasweg 11
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 357.616[ € 339.735 – € 375.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegrasweg 11 adviseren wij in een bod van € 385.061, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.616 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.085+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.061+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.314+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegrasweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 357.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegrasweg 11 in Almere bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 371.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegrasweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.085
Verwachte verkoopprijs€ 385.061
Verwachte vraagprijs€ 357.616
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gipskruidweg 26, 1313CT Almere
Gipskruidweg 26
1987 · 103 m²
€ 414.066
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Straatbeeld van Zoutgrasstraat 54, 1313AR Almere
Zoutgrasstraat 54
1987 · 105 m²
€ 440.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollegrasweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noord- midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wollegrasweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegrasweg 11 in Almere.

Wat is Wollegrasweg 11 in Almere waard?
Wollegrasweg 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.085 (bandbreedte € 326.555 – € 415.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegrasweg 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wollegrasweg 11 in Almere is in oktober 2026 € 357.616 (bandbreedte € 339.735 – € 375.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegrasweg 11 in Almere?
Voor Wollegrasweg 11 adviseren wij een bod van € 385.061 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegrasweg 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegrasweg 11 in Almere bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegrasweg 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegrasweg 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegrasweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Wollegrasweg 11 ligt rond € 371.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegrasweg 11?
Huishoudens in de buurt van Wollegrasweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).