Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janskruidplantsoen 12

1313KB Almere

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.581
+7,1%
[ € 395.631 – € 503.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.042[ € 412.340 – € 455.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.676[ € 442.028 – € 488.558 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janskruidplantsoen 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.581 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,6%
+€ 29.66512 maanden +7,1%
+€ 13.39712 mnd vs. NL +3,2%
St. Janskruidplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.581 voor St. Janskruidplantsoen 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janskruidplantsoen 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.676. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.581.

Verwachte verkoopprijs St. Janskruidplantsoen 12
€ 465.676[ € 442.028 – € 488.558 ]
Verkoper houdt over€ 459.304−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.140+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janskruidplantsoen 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janskruidplantsoen 12
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 434.042[ € 412.340 – € 455.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janskruidplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 465.676, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.042 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.581+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.676+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.960+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janskruidplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 434.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janskruidplantsoen 12 in Almere bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 449.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janskruidplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.581
Verwachte verkoopprijs€ 465.676
Verwachte vraagprijs€ 434.042
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord- midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord- midden besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (40%)
C (14%)

Wonen in Kruidenwijk Noord- midden

Kruidenwijk Noord- midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintgrasstraat 39, 1313BW Almere
Lintgrasstraat 39
1988 · 120 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Kweldergrasveld 7, 1313CA Almere
Kweldergrasveld 7
1987 · 139 m²
€ 537.723
Straatbeeld van Dadelklaverstraat 15, 1313AN Almere
Dadelklaverstraat 15
1987 · 105 m²
€ 427.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.581 zit St. Janskruidplantsoen 12 in het middensegment van Kruidenwijk Noord- midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Janskruidplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janskruidplantsoen 12 in Almere.

Wat is St. Janskruidplantsoen 12 in Almere waard?
St. Janskruidplantsoen 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.581 (bandbreedte € 395.631 – € 503.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord- midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janskruidplantsoen 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van St. Janskruidplantsoen 12 in Almere is in oktober 2026 € 434.042 (bandbreedte € 412.340 – € 455.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janskruidplantsoen 12 in Almere?
Voor St. Janskruidplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 465.676 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janskruidplantsoen 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janskruidplantsoen 12 in Almere bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janskruidplantsoen 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janskruidplantsoen 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janskruidplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord- midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van St. Janskruidplantsoen 12 ligt rond € 449.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janskruidplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van St. Janskruidplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).