Huiswaardemeter

Woningwaarde Moesdistelstraat 22

1314LP Almere

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.369
+7,1%
[ € 350.565 – € 446.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.642[ € 364.460 – € 402.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.661[ € 392.523 – € 433.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesdistelstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.369 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,6%
+€ 26.28612 maanden +7,1%
+€ 11.87112 mnd vs. NL +3,2%
Moesdistelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.369 voor Moesdistelstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesdistelstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.661. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.369.

Verwachte verkoopprijs Moesdistelstraat 22
€ 413.661[ € 392.523 – € 433.841 ]
Verkoper houdt over€ 407.861−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.084+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moesdistelstraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Moesdistelstraat 22
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 383.642[ € 364.460 – € 402.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesdistelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 413.661, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.642 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.369+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.661+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.344+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesdistelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 383.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesdistelstraat 22 in Almere bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 398.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesdistelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.369
Verwachte verkoopprijs€ 413.661
Verwachte vraagprijs€ 383.642
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leermosstraat 44, 1314MT Almere
Leermosstraat 44
1987 · 125 m²
€ 491.861
Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moesdistelstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moesdistelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesdistelstraat 22 in Almere.

Wat is Moesdistelstraat 22 in Almere waard?
Moesdistelstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.369 (bandbreedte € 350.565 – € 446.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moesdistelstraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Moesdistelstraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 383.642 (bandbreedte € 364.460 – € 402.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesdistelstraat 22 in Almere?
Voor Moesdistelstraat 22 adviseren wij een bod van € 413.661 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesdistelstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Moesdistelstraat 22 in Almere bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesdistelstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesdistelstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesdistelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Moesdistelstraat 22 ligt rond € 398.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesdistelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Moesdistelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).