Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariadistelstraat 20

1314LS Almere

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.710
+7,1%
[ € 359.665 – € 457.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.584[ € 374.855 – € 414.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.342[ € 401.845 – € 444.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariadistelstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.710 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,6%
+€ 26.96812 maanden +7,1%
+€ 12.17912 mnd vs. NL +3,2%
Mariadistelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.710 voor Mariadistelstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariadistelstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.342. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.710.

Verwachte verkoopprijs Mariadistelstraat 20
€ 423.342[ € 401.845 – € 444.144 ]
Verkoper houdt over€ 417.435−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.959+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariadistelstraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Mariadistelstraat 20
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 394.584[ € 374.855 – € 414.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariadistelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 423.342, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.584 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.710+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.342+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.509+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariadistelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 394.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariadistelstraat 20 in Almere bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 408.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariadistelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.710
Verwachte verkoopprijs€ 423.342
Verwachte vraagprijs€ 394.584
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leermosstraat 44, 1314MT Almere
Leermosstraat 44
1987 · 125 m²
€ 491.861
Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.710 zit Mariadistelstraat 20 in het middensegment van Kruidenwijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariadistelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariadistelstraat 20 in Almere.

Wat is Mariadistelstraat 20 in Almere waard?
Mariadistelstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.710 (bandbreedte € 359.665 – € 457.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariadistelstraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mariadistelstraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 394.584 (bandbreedte € 374.855 – € 414.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariadistelstraat 20 in Almere?
Voor Mariadistelstraat 20 adviseren wij een bod van € 423.342 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariadistelstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mariadistelstraat 20 in Almere bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariadistelstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariadistelstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariadistelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mariadistelstraat 20 ligt rond € 408.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariadistelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Mariadistelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).