Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelweg 39

1314LW Almere

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.194
+7,1%
[ € 405.851 – € 516.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.146[ € 421.939 – € 466.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.790[ € 451.475 – € 498.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelweg 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.194 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +0,6%
+€ 30.43212 maanden +7,1%
+€ 13.74412 mnd vs. NL +3,2%
Distelweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.194 voor Distelweg 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelweg 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.790. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.194.

Verwachte verkoopprijs Distelweg 39
€ 476.790[ € 451.475 – € 498.998 ]
Verkoper houdt over€ 470.295−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.476+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelweg 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Distelweg 39
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 444.146[ € 421.939 – € 466.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelweg 39 adviseren wij in een bod van € 476.790, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.146 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.194+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.790+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.630+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 444.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelweg 39 in Almere bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 461.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.194
Verwachte verkoopprijs€ 476.790
Verwachte vraagprijs€ 444.146
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Straatbeeld van Leermosstraat 44, 1314MT Almere
Leermosstraat 44
1987 · 125 m²
€ 491.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.194 ligt Distelweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Distelweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelweg 39 in Almere.

Wat is Distelweg 39 in Almere waard?
Distelweg 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.194 (bandbreedte € 405.851 – € 516.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelweg 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Distelweg 39 in Almere is in oktober 2026 € 444.146 (bandbreedte € 421.939 – € 466.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelweg 39 in Almere?
Voor Distelweg 39 adviseren wij een bod van € 476.790 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelweg 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Distelweg 39 in Almere bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelweg 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelweg 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Distelweg 39 ligt rond € 461.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelweg 39?
Huishoudens in de buurt van Distelweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).