Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosweg 9

1314MA Almere

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.120
+7,1%
[ € 401.386 – € 510.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.467[ € 418.444 – € 462.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.330[ € 448.154 – € 495.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosweg 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.120 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,6%
+€ 30.09712 maanden +7,1%
+€ 13.59212 mnd vs. NL +3,2%
Mosweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.120 voor Mosweg 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosweg 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.330. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.120.

Verwachte verkoopprijs Mosweg 9
€ 472.330[ € 448.154 – € 495.327 ]
Verkoper houdt over€ 465.884−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.927+€ 11.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosweg 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Mosweg 9
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 440.467[ € 418.444 – € 462.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosweg 9 adviseren wij in een bod van € 472.330, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.467 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.120+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.330+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.947+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 440.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosweg 9 in Almere bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 456.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.120
Verwachte verkoopprijs€ 472.330
Verwachte vraagprijs€ 440.467
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leermosstraat 44, 1314MT Almere
Leermosstraat 44
1987 · 125 m²
€ 491.861
Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.120 ligt Mosweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mosweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosweg 9 in Almere.

Wat is Mosweg 9 in Almere waard?
Mosweg 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.120 (bandbreedte € 401.386 – € 510.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosweg 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mosweg 9 in Almere is in oktober 2026 € 440.467 (bandbreedte € 418.444 – € 462.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosweg 9 in Almere?
Voor Mosweg 9 adviseren wij een bod van € 472.330 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosweg 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mosweg 9 in Almere bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosweg 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosweg 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mosweg 9 ligt rond € 456.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosweg 9?
Huishoudens in de buurt van Mosweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).