Huiswaardemeter

Woningwaarde Schijfmospad 18

1314MG Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.829
+7,1%
[ € 383.530 – € 488.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.811[ € 399.770 – € 441.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.383[ € 428.154 – € 473.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Schijfmospad 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.829 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,6%
+€ 28.75812 maanden +7,1%
+€ 12.98812 mnd vs. NL +3,2%
Schijfmospad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.829 voor Schijfmospad 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schijfmospad 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.383. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.829.

Verwachte verkoopprijs Schijfmospad 18
€ 451.383[ € 428.154 – € 473.223 ]
Verkoper houdt over€ 445.168−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.561+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schijfmospad 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Schijfmospad 18
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 420.811[ € 399.770 – € 441.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schijfmospad 18 adviseren wij in een bod van € 451.383, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.811 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.829+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.383+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.952+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schijfmospad 18 zal in bij een vraagprijs van € 420.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schijfmospad 18 in Almere bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 435.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schijfmospad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.829
Verwachte verkoopprijs€ 451.383
Verwachte vraagprijs€ 420.811
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leermosstraat 44, 1314MT Almere
Leermosstraat 44
1987 · 125 m²
€ 491.861
Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.829 zit Schijfmospad 18 in het middensegment van Kruidenwijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schijfmospad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schijfmospad 18 in Almere.

Wat is Schijfmospad 18 in Almere waard?
Schijfmospad 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.829 (bandbreedte € 383.530 – € 488.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schijfmospad 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schijfmospad 18 in Almere is in oktober 2026 € 420.811 (bandbreedte € 399.770 – € 441.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Schijfmospad 18 in Almere?
Voor Schijfmospad 18 adviseren wij een bod van € 451.383 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schijfmospad 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schijfmospad 18 in Almere bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schijfmospad 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schijfmospad 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schijfmospad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Schijfmospad 18 ligt rond € 435.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schijfmospad 18?
Huishoudens in de buurt van Schijfmospad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).