Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelmosstraat 2

1314MN Almere

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.540
+7,1%
[ € 380.635 – € 484.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.913[ € 397.017 – € 438.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.679[ € 424.808 – € 469.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelmosstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.540 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,6%
+€ 28.54112 maanden +7,1%
+€ 12.89012 mnd vs. NL +3,2%
Parelmosstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.540 voor Parelmosstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelmosstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.679. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.540.

Verwachte verkoopprijs Parelmosstraat 2
€ 447.679[ € 424.808 – € 469.526 ]
Verkoper houdt over€ 441.505−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.783+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelmosstraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Parelmosstraat 2
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 417.913[ € 397.017 – € 438.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelmosstraat 2 adviseren wij in een bod van € 447.679, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.913 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.540+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.679+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.063+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelmosstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 417.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelmosstraat 2 in Almere bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 432.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelmosstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.540
Verwachte verkoopprijs€ 447.679
Verwachte vraagprijs€ 417.913
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leermosstraat 44, 1314MT Almere
Leermosstraat 44
1987 · 125 m²
€ 491.861
Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.540 zit Parelmosstraat 2 in het middensegment van Kruidenwijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parelmosstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelmosstraat 2 in Almere.

Wat is Parelmosstraat 2 in Almere waard?
Parelmosstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.540 (bandbreedte € 380.635 – € 484.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelmosstraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Parelmosstraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 417.913 (bandbreedte € 397.017 – € 438.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelmosstraat 2 in Almere?
Voor Parelmosstraat 2 adviseren wij een bod van € 447.679 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelmosstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Parelmosstraat 2 in Almere bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelmosstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelmosstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelmosstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Parelmosstraat 2 ligt rond € 432.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelmosstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Parelmosstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).