Huiswaardemeter

Woningwaarde Leermosstraat 42

1314MT Almere

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.437
+7,1%
[ € 393.745 – € 501.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.228[ € 410.617 – € 453.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.181[ € 439.360 – € 485.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Leermosstraat 42 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.437 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,6%
+€ 29.52412 maanden +7,1%
+€ 13.33412 mnd vs. NL +3,2%
Leermosstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.437 voor Leermosstraat 42 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leermosstraat 42 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.181. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.437.

Verwachte verkoopprijs Leermosstraat 42
€ 463.181[ € 439.360 – € 485.608 ]
Verkoper houdt over€ 456.836−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.595+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leermosstraat 42 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Leermosstraat 42
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 432.228[ € 410.617 – € 453.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leermosstraat 42 adviseren wij in een bod van € 463.181, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.228 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.437+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.181+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.340+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leermosstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 432.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leermosstraat 42 in Almere bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 447.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leermosstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.437
Verwachte verkoopprijs€ 463.181
Verwachte vraagprijs€ 432.228
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leermosstraat 44, 1314MT Almere
Leermosstraat 44
1987 · 125 m²
€ 491.861
Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.437 ligt Leermosstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leermosstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leermosstraat 42 in Almere.

Wat is Leermosstraat 42 in Almere waard?
Leermosstraat 42 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.437 (bandbreedte € 393.745 – € 501.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leermosstraat 42 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leermosstraat 42 in Almere is in oktober 2026 € 432.228 (bandbreedte € 410.617 – € 453.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Leermosstraat 42 in Almere?
Voor Leermosstraat 42 adviseren wij een bod van € 463.181 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leermosstraat 42 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leermosstraat 42 in Almere bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leermosstraat 42 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leermosstraat 42 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leermosstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Leermosstraat 42 ligt rond € 447.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leermosstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Leermosstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).