Huiswaardemeter

Woningwaarde Leermosstraat 48

1314MT Almere

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.459
+7,1%
[ € 392.884 – € 500.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.268[ € 409.705 – € 452.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.186[ € 438.384 – € 484.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Leermosstraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.459 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,6%
+€ 29.45912 maanden +7,1%
+€ 13.30412 mnd vs. NL +3,2%
Leermosstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.459 voor Leermosstraat 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leermosstraat 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.186. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.459.

Verwachte verkoopprijs Leermosstraat 48
€ 462.186[ € 438.384 – € 484.529 ]
Verkoper houdt over€ 455.852−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.580+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leermosstraat 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Leermosstraat 48
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 431.268[ € 409.705 – € 452.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leermosstraat 48 adviseren wij in een bod van € 462.186, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.268 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.459+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.186+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.295+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leermosstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 431.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leermosstraat 48 in Almere bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 446.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leermosstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.459
Verwachte verkoopprijs€ 462.186
Verwachte vraagprijs€ 431.268
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leermosstraat 44, 1314MT Almere
Leermosstraat 44
1987 · 125 m²
€ 491.861
Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.459 ligt Leermosstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leermosstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leermosstraat 48 in Almere.

Wat is Leermosstraat 48 in Almere waard?
Leermosstraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.459 (bandbreedte € 392.884 – € 500.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leermosstraat 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leermosstraat 48 in Almere is in oktober 2026 € 431.268 (bandbreedte € 409.705 – € 452.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Leermosstraat 48 in Almere?
Voor Leermosstraat 48 adviseren wij een bod van € 462.186 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leermosstraat 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leermosstraat 48 in Almere bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leermosstraat 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leermosstraat 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leermosstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Leermosstraat 48 ligt rond € 446.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leermosstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Leermosstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).