Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolklaverpad 40

1314PE Almere

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.222
+7,1%
[ € 356.595 – € 453.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.297[ € 371.732 – € 410.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.643[ € 398.125 – € 440.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolklaverpad 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.222 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,6%
+€ 26.73812 maanden +7,1%
+€ 12.07512 mnd vs. NL +3,2%
Rolklaverpad 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.222 voor Rolklaverpad 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolklaverpad 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.643. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.222.

Verwachte verkoopprijs Rolklaverpad 40
€ 419.643[ € 398.125 – € 440.033 ]
Verkoper houdt over€ 413.777−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.186+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolklaverpad 40 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Rolklaverpad 40
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 391.297[ € 371.732 – € 410.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolklaverpad 40 adviseren wij in een bod van € 419.643, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.297 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.222+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.643+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.625+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolklaverpad 40 zal in bij een vraagprijs van € 391.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolklaverpad 40 in Almere bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 405.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolklaverpad 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.222
Verwachte verkoopprijs€ 419.643
Verwachte vraagprijs€ 391.297
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leermosstraat 44, 1314MT Almere
Leermosstraat 44
1987 · 125 m²
€ 491.861
Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.222 zit Rolklaverpad 40 in het middensegment van Kruidenwijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rolklaverpad 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolklaverpad 40 in Almere.

Wat is Rolklaverpad 40 in Almere waard?
Rolklaverpad 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.222 (bandbreedte € 356.595 – € 453.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolklaverpad 40 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rolklaverpad 40 in Almere is in oktober 2026 € 391.297 (bandbreedte € 371.732 – € 410.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolklaverpad 40 in Almere?
Voor Rolklaverpad 40 adviseren wij een bod van € 419.643 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolklaverpad 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rolklaverpad 40 in Almere bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolklaverpad 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolklaverpad 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolklaverpad 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Rolklaverpad 40 ligt rond € 405.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolklaverpad 40?
Huishoudens in de buurt van Rolklaverpad 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).