Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemplein 6

1316GX Almere

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.605
+7,1%
[ € 235.492 – € 299.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.712[ € 244.826 – € 270.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.878[ € 263.678 – € 291.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemplein 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.605 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,6%
+€ 17.65812 maanden +7,1%
+€ 7.97512 mnd vs. NL +3,2%
Eemplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.605 voor Eemplein 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemplein 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.878. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.605.

Verwachte verkoopprijs Eemplein 6
€ 277.878[ € 263.678 – € 291.434 ]
Verkoper houdt over€ 273.571−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.586+€ 7.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemplein 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Eemplein 6
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 257.712[ € 244.826 – € 270.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemplein 6 adviseren wij in een bod van € 277.878, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.712 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.605+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.878+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.772+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 257.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemplein 6 in Almere bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 267.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.605
Verwachte verkoopprijs€ 277.878
Verwachte vraagprijs€ 257.712
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemplein 15, 1316GX Almere
Eemplein 15
1986 · 48 m²
€ 255.332
Straatbeeld van Eemplein 27, 1316GZ Almere
Eemplein 27
1985 · 48 m²
€ 285.741
Straatbeeld van Aarstraat 12, 1316GS Almere
Aarstraat 12
1984 · 100 m²
€ 389.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.605 is Eemplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eemplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemplein 6 in Almere.

Wat is Eemplein 6 in Almere waard?
Eemplein 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.605 (bandbreedte € 235.492 – € 299.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemplein 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eemplein 6 in Almere is in oktober 2026 € 257.712 (bandbreedte € 244.826 – € 270.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemplein 6 in Almere?
Voor Eemplein 6 adviseren wij een bod van € 277.878 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemplein 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eemplein 6 in Almere bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemplein 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemplein 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Eemplein 6 ligt rond € 267.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemplein 6?
Huishoudens in de buurt van Eemplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).