Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemplein 14

1316GZ Almere

Te koop
54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.313
+6,4%
[ € 251.075 – € 319.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.625[ € 280.844 – € 310.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemplein 14 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.313 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds juli +0,6%
+€ 17.07912 maanden +6,4%
+€ 7.60512 mnd vs. NL +2,8%
Eemplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.313 voor Eemplein 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemplein 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.625. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.313.

Verwachte verkoopprijs Eemplein 14
€ 295.625[ € 280.844 – € 310.406 ]
Verkoper houdt over€ 291.123−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.688+€ 8.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.123

Wat is de vraagprijs?

Eemplein 14 in Almere staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Vraagprijs Eemplein 14
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 414.938[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemplein 14 adviseren wij in een bod van € 295.625, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.313+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.625+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.406+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemplein 14 in Almere bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 285.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.313
Verwachte verkoopprijs€ 295.625
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemplein 15, 1316GX Almere
Eemplein 15
1986 · 48 m²
€ 354.139
Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Straatbeeld van Mastgatpad 22, 1316NR Almere
Mastgatpad 22
1987 · 102 m²
€ 426.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.313 is Eemplein 14 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Midden. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eemplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemplein 14 in Almere.

Wat is Eemplein 14 in Almere waard?
Eemplein 14 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.313 (bandbreedte € 251.075 – € 319.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de vraagprijs van Eemplein 14 in Almere?
Eemplein 14 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemplein 14 in Almere?
Voor Eemplein 14 adviseren wij een bod van € 295.625 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemplein 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eemplein 14 in Almere bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemplein 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemplein 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 17.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Eemplein 14 ligt rond € 285.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemplein 14?
Huishoudens in de buurt van Eemplein 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).