Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemplein 26

1316GZ Almere

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.774
+7,1%
[ € 233.881 – € 297.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.066[ € 243.263 – € 268.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.850[ € 261.751 – € 289.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemplein 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.774 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,6%
+€ 17.53712 maanden +7,1%
+€ 7.92012 mnd vs. NL +3,2%
Eemplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.774 voor Eemplein 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemplein 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.850. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.774.

Verwachte verkoopprijs Eemplein 26
€ 275.850[ € 261.751 – € 289.303 ]
Verkoper houdt over€ 271.566−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.517+€ 7.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemplein 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Eemplein 26
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 256.066[ € 243.263 – € 268.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemplein 26 adviseren wij in een bod van € 275.850, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.066 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.774+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.850+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.643+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 256.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemplein 26 in Almere bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 265.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.774
Verwachte verkoopprijs€ 275.850
Verwachte vraagprijs€ 256.066
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemplein 27, 1316GZ Almere
Eemplein 27
1985 · 48 m²
€ 285.741
Straatbeeld van Eemplein 15, 1316GX Almere
Eemplein 15
1986 · 48 m²
€ 255.332
Straatbeeld van Aarstraat 12, 1316GS Almere
Aarstraat 12
1984 · 100 m²
€ 389.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.774 is Eemplein 26 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eemplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemplein 26 in Almere.

Wat is Eemplein 26 in Almere waard?
Eemplein 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.774 (bandbreedte € 233.881 – € 297.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemplein 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eemplein 26 in Almere is in oktober 2026 € 256.066 (bandbreedte € 243.263 – € 268.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemplein 26 in Almere?
Voor Eemplein 26 adviseren wij een bod van € 275.850 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemplein 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eemplein 26 in Almere bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemplein 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemplein 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Eemplein 26 ligt rond € 265.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemplein 26?
Huishoudens in de buurt van Eemplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).