Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselpad 11

1316HK Almere

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.677
+7,1%
[ € 221.476 – € 281.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.402[ € 230.282 – € 254.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.307[ € 248.014 – € 274.120 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselpad 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.677 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,6%
+€ 16.60712 maanden +7,1%
+€ 7.50012 mnd vs. NL +3,2%
IJsselpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.677 voor IJsselpad 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselpad 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.307. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.677.

Verwachte verkoopprijs IJsselpad 11
€ 261.307[ € 248.014 – € 274.120 ]
Verkoper houdt over€ 257.183−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.683+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselpad 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselpad 11
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 242.402[ € 230.282 – € 254.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselpad 11 adviseren wij in een bod van € 261.307, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.402 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.677+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.307+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.372+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 242.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselpad 11 in Almere bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 251.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.677
Verwachte verkoopprijs€ 261.307
Verwachte vraagprijs€ 242.402
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemplein 27, 1316GZ Almere
Eemplein 27
1985 · 48 m²
€ 285.741
Straatbeeld van Eemplein 15, 1316GX Almere
Eemplein 15
1986 · 48 m²
€ 255.332
Straatbeeld van Aarstraat 12, 1316GS Almere
Aarstraat 12
1984 · 100 m²
€ 389.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.677 is IJsselpad 11 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselpad 11 in Almere.

Wat is IJsselpad 11 in Almere waard?
IJsselpad 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.677 (bandbreedte € 221.476 – € 281.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselpad 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van IJsselpad 11 in Almere is in oktober 2026 € 242.402 (bandbreedte € 230.282 – € 254.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselpad 11 in Almere?
Voor IJsselpad 11 adviseren wij een bod van € 261.307 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselpad 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselpad 11 in Almere bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselpad 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselpad 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 16.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van IJsselpad 11 ligt rond € 251.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselpad 11?
Huishoudens in de buurt van IJsselpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).