Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvlietstraat 9

1316LB Almere

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.346
+7,1%
[ € 362.864 – € 461.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.224[ € 378.313 – € 418.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.969[ € 405.173 – € 447.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvlietstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.346 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,6%
+€ 27.20812 maanden +7,1%
+€ 12.28712 mnd vs. NL +3,2%
Haringvlietstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.346 voor Haringvlietstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvlietstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.969. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.346.

Verwachte verkoopprijs Haringvlietstraat 9
€ 426.969[ € 405.173 – € 447.823 ]
Verkoper houdt over€ 421.022−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.658+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvlietstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvlietstraat 9
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 398.224[ € 378.313 – € 418.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvlietstraat 9 adviseren wij in een bod van € 426.969, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.224 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.346+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.969+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.317+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvlietstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvlietstraat 9 in Almere bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 412.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvlietstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.346
Verwachte verkoopprijs€ 426.969
Verwachte vraagprijs€ 398.224
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Straatbeeld van Aarstraat 12, 1316GS Almere
Aarstraat 12
1984 · 100 m²
€ 389.892
Straatbeeld van Lekstraat 67, 1316PB Almere
Lekstraat 67
1985 · 108 m²
€ 478.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haringvlietstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk Midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haringvlietstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvlietstraat 9 in Almere.

Wat is Haringvlietstraat 9 in Almere waard?
Haringvlietstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.346 (bandbreedte € 362.864 – € 461.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 398.224 (bandbreedte € 378.313 – € 418.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvlietstraat 9 in Almere?
Voor Haringvlietstraat 9 adviseren wij een bod van € 426.969 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvlietstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvlietstraat 9 in Almere bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvlietstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvlietstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvlietstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Haringvlietstraat 9 ligt rond € 412.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvlietstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Haringvlietstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).