Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammerstraat 7

1316LE Almere

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.977
+7,1%
[ € 345.820 – € 440.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.727[ € 359.791 – € 397.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.763[ € 386.775 – € 427.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammerstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.977 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,6%
+€ 25.93012 maanden +7,1%
+€ 11.71012 mnd vs. NL +3,2%
Krammerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.977 voor Krammerstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammerstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.763. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.977.

Verwachte verkoopprijs Krammerstraat 7
€ 407.763[ € 386.775 – € 427.488 ]
Verkoper houdt over€ 402.028−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.068+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammerstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Krammerstraat 7
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 378.727[ € 359.791 – € 397.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 407.763, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.727 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.977+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.763+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.151+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 378.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammerstraat 7 in Almere bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 392.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.977
Verwachte verkoopprijs€ 407.763
Verwachte vraagprijs€ 378.727
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastgatpad 22, 1316NR Almere
Mastgatpad 22
1987 · 102 m²
€ 427.169
Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Straatbeeld van Lekstraat 67, 1316PB Almere
Lekstraat 67
1985 · 108 m²
€ 478.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krammerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk Midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krammerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammerstraat 7 in Almere.

Wat is Krammerstraat 7 in Almere waard?
Krammerstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.977 (bandbreedte € 345.820 – € 440.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammerstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Krammerstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 378.727 (bandbreedte € 359.791 – € 397.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammerstraat 7 in Almere?
Voor Krammerstraat 7 adviseren wij een bod van € 407.763 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammerstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Krammerstraat 7 in Almere bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammerstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammerstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Krammerstraat 7 ligt rond € 392.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Krammerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).