Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammerpad 4

1316LJ Almere

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.486
+7,1%
[ € 259.148 – € 329.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.719[ € 269.533 – € 297.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.662[ € 290.018 – € 320.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammerpad 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.486 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,6%
+€ 19.43112 maanden +7,1%
+€ 8.77512 mnd vs. NL +3,2%
Krammerpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.486 voor Krammerpad 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammerpad 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.662. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.486.

Verwachte verkoopprijs Krammerpad 4
€ 305.662[ € 290.018 – € 320.546 ]
Verkoper houdt over€ 301.050−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.925+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammerpad 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Krammerpad 4
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 283.719[ € 269.533 – € 297.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammerpad 4 adviseren wij in een bod van € 305.662, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.719 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.486+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.662+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.945+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammerpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 283.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammerpad 4 in Almere bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 294.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammerpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.486
Verwachte verkoopprijs€ 305.662
Verwachte vraagprijs€ 283.719
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastgatpad 22, 1316NR Almere
Mastgatpad 22
1987 · 102 m²
€ 427.169
Straatbeeld van Walvisplein 60, 1317JX Almere
Walvisplein 60
2008 · 70 m²
€ 303.171
Straatbeeld van Schelvisstraat 7F, 1317SG Almere
Schelvisstraat 7F
2023 · 42 m²
€ 224.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.486 is Krammerpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krammerpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammerpad 4 in Almere.

Wat is Krammerpad 4 in Almere waard?
Krammerpad 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.486 (bandbreedte € 259.148 – € 329.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammerpad 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Krammerpad 4 in Almere is in oktober 2026 € 283.719 (bandbreedte € 269.533 – € 297.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammerpad 4 in Almere?
Voor Krammerpad 4 adviseren wij een bod van € 305.662 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammerpad 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Krammerpad 4 in Almere bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammerpad 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammerpad 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammerpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Krammerpad 4 ligt rond € 294.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammerpad 4?
Huishoudens in de buurt van Krammerpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).