Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpestraat 4

1316LN Almere

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.093
+7,1%
[ € 355.602 – € 452.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.981[ € 370.482 – € 409.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.716[ € 397.157 – € 438.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpestraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.093 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,6%
+€ 26.66412 maanden +7,1%
+€ 12.04212 mnd vs. NL +3,2%
Zijpestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.093 voor Zijpestraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpestraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.716. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.093.

Verwachte verkoopprijs Zijpestraat 4
€ 418.716[ € 397.157 – € 438.963 ]
Verkoper houdt over€ 412.860−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.240+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpestraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpestraat 4
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 389.981[ € 370.482 – € 409.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpestraat 4 adviseren wij in een bod van € 418.716, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.981 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.093+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.716+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.652+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 389.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpestraat 4 in Almere bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 404.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.093
Verwachte verkoopprijs€ 418.716
Verwachte vraagprijs€ 389.981
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 67, 1316PB Almere
Lekstraat 67
1985 · 108 m²
€ 478.434
Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Straatbeeld van Haringvlietstraat 21, 1316LC Almere
Haringvlietstraat 21
1984 · 117 m²
€ 468.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijpestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk Midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijpestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpestraat 4 in Almere.

Wat is Zijpestraat 4 in Almere waard?
Zijpestraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.093 (bandbreedte € 355.602 – € 452.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpestraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zijpestraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 389.981 (bandbreedte € 370.482 – € 409.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpestraat 4 in Almere?
Voor Zijpestraat 4 adviseren wij een bod van € 418.716 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpestraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpestraat 4 in Almere bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpestraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpestraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Zijpestraat 4 ligt rond € 404.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zijpestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).