Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastgatpad 47

1316NN Almere

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.031
+7,1%
[ € 371.387 – € 472.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.759[ € 387.371 – € 428.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.802[ € 414.487 – € 458.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastgatpad 47 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.031 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,6%
+€ 27.84712 maanden +7,1%
+€ 12.57612 mnd vs. NL +3,2%
Mastgatpad 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.031 voor Mastgatpad 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastgatpad 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.802. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.031.

Verwachte verkoopprijs Mastgatpad 47
€ 436.802[ € 414.487 – € 458.117 ]
Verkoper houdt over€ 430.747−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.688+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastgatpad 47 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Mastgatpad 47
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 407.759[ € 387.371 – € 428.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastgatpad 47 adviseren wij in een bod van € 436.802, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.759 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.031+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.802+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.642+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastgatpad 47 zal in bij een vraagprijs van € 407.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastgatpad 47 in Almere bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 422.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastgatpad 47

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.031
Verwachte verkoopprijs€ 436.802
Verwachte vraagprijs€ 407.759
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Straatbeeld van Lekstraat 67, 1316PB Almere
Lekstraat 67
1985 · 108 m²
€ 478.434
Straatbeeld van Mastgatpad 22, 1316NR Almere
Mastgatpad 22
1987 · 102 m²
€ 427.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.031 zit Mastgatpad 47 in het middensegment van Waterwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mastgatpad 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastgatpad 47 in Almere.

Wat is Mastgatpad 47 in Almere waard?
Mastgatpad 47 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.031 (bandbreedte € 371.387 – € 472.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastgatpad 47 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mastgatpad 47 in Almere is in oktober 2026 € 407.759 (bandbreedte € 387.371 – € 428.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastgatpad 47 in Almere?
Voor Mastgatpad 47 adviseren wij een bod van € 436.802 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastgatpad 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mastgatpad 47 in Almere bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastgatpad 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastgatpad 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastgatpad 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Mastgatpad 47 ligt rond € 422.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastgatpad 47?
Huishoudens in de buurt van Mastgatpad 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).