Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastgatpad 34

1316NS Almere

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.093
+7,1%
[ € 345.042 – € 439.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.686[ € 356.902 – € 394.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.629[ € 384.383 – € 424.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastgatpad 34 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.093 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,6%
+€ 25.87212 maanden +7,1%
+€ 11.68412 mnd vs. NL +3,2%
Mastgatpad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.093 voor Mastgatpad 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastgatpad 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.629. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.093.

Verwachte verkoopprijs Mastgatpad 34
€ 406.629[ € 384.383 – € 424.844 ]
Verkoper houdt over€ 400.906−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.912+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastgatpad 34 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Mastgatpad 34
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 375.686[ € 356.902 – € 394.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastgatpad 34 adviseren wij in een bod van € 406.629, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.686 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.093+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.629+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.960+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastgatpad 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastgatpad 34 in Almere bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 392.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastgatpad 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.093
Verwachte verkoopprijs€ 406.629
Verwachte vraagprijs€ 375.686
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastgatpad 22, 1316NR Almere
Mastgatpad 22
1987 · 102 m²
€ 427.169
Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Straatbeeld van Aarstraat 12, 1316GS Almere
Aarstraat 12
1984 · 100 m²
€ 389.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastgatpad 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk Midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mastgatpad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastgatpad 34 in Almere.

Wat is Mastgatpad 34 in Almere waard?
Mastgatpad 34 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.093 (bandbreedte € 345.042 – € 439.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastgatpad 34 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mastgatpad 34 in Almere is in oktober 2026 € 375.686 (bandbreedte € 356.902 – € 394.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastgatpad 34 in Almere?
Voor Mastgatpad 34 adviseren wij een bod van € 406.629 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastgatpad 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mastgatpad 34 in Almere bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastgatpad 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastgatpad 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastgatpad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Mastgatpad 34 ligt rond € 392.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastgatpad 34?
Huishoudens in de buurt van Mastgatpad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).