Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastgatpad 46

1316NS Almere

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.997
+6,4%
[ € 390.717 – € 497.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.458[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastgatpad 46 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.997 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds juli +0,6%
+€ 26.57812 maanden +6,4%
+€ 11.83512 mnd vs. NL +2,8%
Mastgatpad 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.997 voor Mastgatpad 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastgatpad 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.458. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 443.997.

Verwachte verkoopprijs Mastgatpad 46
€ 460.458[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 454.143−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.817+€ 11.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.143

Wat is de vraagprijs?

Mastgatpad 46 in Almere staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Mastgatpad 46
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 414.938[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastgatpad 46 adviseren wij in een bod van € 460.458, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.997+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.458+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.481+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastgatpad 46 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastgatpad 46 in Almere bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 443.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastgatpad 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.997
Verwachte verkoopprijs€ 460.458
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastgatpad 22, 1316NR Almere
Mastgatpad 22
1987 · 102 m²
€ 426.457
Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Straatbeeld van Lekstraat 67, 1316PB Almere
Lekstraat 67
1985 · 108 m²
€ 446.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.997 zit Mastgatpad 46 in het middensegment van Waterwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mastgatpad 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastgatpad 46 in Almere.

Wat is Mastgatpad 46 in Almere waard?
Mastgatpad 46 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.997 (bandbreedte € 390.717 – € 497.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de vraagprijs van Mastgatpad 46 in Almere?
Mastgatpad 46 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastgatpad 46 in Almere?
Voor Mastgatpad 46 adviseren wij een bod van € 460.458 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastgatpad 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mastgatpad 46 in Almere bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastgatpad 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastgatpad 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastgatpad 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Mastgatpad 46 ligt rond € 443.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastgatpad 46?
Huishoudens in de buurt van Mastgatpad 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).