Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastgatpad 46

1316NS Almere

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.176
+6,1%
[ € 394.395 – € 501.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.791[ € 436.894 – € 482.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastgatpad 46 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.176 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds mei +0,6%
+€ 25.84712 maanden +6,1%
+€ 7.93812 mnd vs. NL +1,9%
Mastgatpad 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.176 voor Mastgatpad 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastgatpad 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.791. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 448.176.

Verwachte verkoopprijs Mastgatpad 46
€ 464.791[ € 436.894 – € 482.882 ]
Verkoper houdt over€ 458.428−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.237+€ 11.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.428

Wat is de vraagprijs?

Mastgatpad 46 in Almere staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs Mastgatpad 46
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 435.500[ € 400.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastgatpad 46 adviseren wij in een bod van € 464.791, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.176+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.791+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.031+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastgatpad 46 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastgatpad 46 in Almere bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 448.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastgatpad 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.176
Verwachte verkoopprijs€ 464.791
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinvispad 35, 1317KA Almere
Bruinvispad 35
1986 · 108 m²
€ 390.631
Straatbeeld van Ruisvoornstraat 23, 1317NK Almere
Ruisvoornstraat 23
1984 · 101 m²
€ 376.569
Straatbeeld van Snoekstraat 74, 1317JS Almere
Snoekstraat 74
1987 · 70 m²
€ 300.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.176 zit Mastgatpad 46 in het middensegment van Waterwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mastgatpad 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastgatpad 46 in Almere.

Wat is Mastgatpad 46 in Almere waard?
Mastgatpad 46 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.176 (bandbreedte € 394.395 – € 501.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de vraagprijs van Mastgatpad 46 in Almere?
Mastgatpad 46 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastgatpad 46 in Almere?
Voor Mastgatpad 46 adviseren wij een bod van € 464.791 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastgatpad 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mastgatpad 46 in Almere bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastgatpad 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastgatpad 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastgatpad 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Mastgatpad 46 ligt rond € 448.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastgatpad 46?
Huishoudens in de buurt van Mastgatpad 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).