Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Pan 3

1317AS Almere

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.591
+7,1%
[ € 380.680 – € 484.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.660[ € 396.777 – € 438.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.056[ € 425.345 – € 470.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Pan 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.591 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,6%
+€ 28.54412 maanden +7,1%
+€ 12.89112 mnd vs. NL +3,2%
Oranje Pan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.591 voor Oranje Pan 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Pan 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.056. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.591.

Verwachte verkoopprijs Oranje Pan 3
€ 448.056[ € 425.345 – € 470.118 ]
Verkoper houdt over€ 441.877−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.167+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Pan 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Pan 3
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 417.660[ € 396.777 – € 438.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Pan 3 adviseren wij in een bod van € 448.056, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.660 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.591+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.056+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.459+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Pan 3 zal in bij een vraagprijs van € 417.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Pan 3 in Almere bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 432.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Pan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.591
Verwachte verkoopprijs€ 448.056
Verwachte vraagprijs€ 417.660
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Straatbeeld van Lekstraat 67, 1316PB Almere
Lekstraat 67
1985 · 108 m²
€ 478.434
Straatbeeld van Aarstraat 12, 1316GS Almere
Aarstraat 12
1984 · 100 m²
€ 389.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.591 zit Oranje Pan 3 in het middensegment van Waterwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje Pan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Pan 3 in Almere.

Wat is Oranje Pan 3 in Almere waard?
Oranje Pan 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.591 (bandbreedte € 380.680 – € 484.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Pan 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oranje Pan 3 in Almere is in oktober 2026 € 417.660 (bandbreedte € 396.777 – € 438.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Pan 3 in Almere?
Voor Oranje Pan 3 adviseren wij een bod van € 448.056 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Pan 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Pan 3 in Almere bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Pan 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Pan 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Pan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Pan 3 ligt rond € 432.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Pan 3?
Huishoudens in de buurt van Oranje Pan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).