Huiswaardemeter

Woningwaarde Roef 19

1319AJ Almere

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.969
+6,1%
[ € 525.333 – € 668.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.713[ € 585.580 – € 647.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Roef 19 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.969 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds mei +0,6%
+€ 34.42812 maanden +6,1%
+€ 10.57312 mnd vs. NL +1,9%
Roef 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.969 voor Roef 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roef 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.713. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.969.

Verwachte verkoopprijs Roef 19
€ 617.713[ € 585.580 – € 647.220 ]
Verkoper houdt over€ 609.668−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.217+€ 14.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.668

Wat is de vraagprijs?

Roef 19 in Almere staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Vraagprijs Roef 19
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 724.455[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roef 19 adviseren wij in een bod van € 617.713, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.969+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.713+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.599+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roef 19 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roef 19 in Almere bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 596.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roef 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.969
Verwachte verkoopprijs€ 617.713
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 514.598
Straatbeeld van Kajuit 30, 1319AN Almere
Kajuit 30
2005 · 114 m²
€ 533.166
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 807.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.969 zit Roef 19 in het middensegment van Noorderplassen W.-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roef 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roef 19 in Almere.

Wat is Roef 19 in Almere waard?
Roef 19 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.969 (bandbreedte € 525.333 – € 668.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Roef 19 in Almere?
Roef 19 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Roef 19 in Almere?
Voor Roef 19 adviseren wij een bod van € 617.713 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roef 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Roef 19 in Almere bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roef 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roef 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roef 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Roef 19 ligt rond € 596.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roef 19?
Huishoudens in de buurt van Roef 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).