Huiswaardemeter

Woningwaarde Roef 14

1319AK Almere

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.216
+6,1%
[ € 524.670 – € 667.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.656[ € 585.034 – € 646.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Roef 14 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.216 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds mei +0,6%
+€ 34.38412 maanden +6,1%
+€ 10.55912 mnd vs. NL +1,9%
Roef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.216 voor Roef 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roef 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.656. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.216.

Verwachte verkoopprijs Roef 14
€ 616.656[ € 585.034 – € 646.616 ]
Verkoper houdt over€ 608.623−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.139+€ 14.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.623

Wat is de vraagprijs?

Roef 14 in Almere staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Vraagprijs Roef 14
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 724.455[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roef 14 adviseren wij in een bod van € 616.656, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.216+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.656+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.489+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roef 14 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roef 14 in Almere bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 596.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roef 14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.216
Verwachte verkoopprijs€ 616.656
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 514.598
Straatbeeld van Kajuit 30, 1319AN Almere
Kajuit 30
2005 · 114 m²
€ 533.166
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 807.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.216 zit Roef 14 in het middensegment van Noorderplassen W.-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roef 14 in Almere.

Wat is Roef 14 in Almere waard?
Roef 14 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.216 (bandbreedte € 524.670 – € 667.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Roef 14 in Almere?
Roef 14 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Roef 14 in Almere?
Voor Roef 14 adviseren wij een bod van € 616.656 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roef 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Roef 14 in Almere bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roef 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roef 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Roef 14 ligt rond € 596.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roef 14?
Huishoudens in de buurt van Roef 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).