Huiswaardemeter

Woningwaarde Kajuit 6

1319AN Almere

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.281
+7,1%
[ € 487.767 – € 620.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.737[ € 506.100 – € 559.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.283[ € 542.033 – € 599.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Kajuit 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.281 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,6%
+€ 36.57412 maanden +7,1%
+€ 16.51712 mnd vs. NL +3,2%
Kajuit 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.281 voor Kajuit 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kajuit 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.283. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.281.

Verwachte verkoopprijs Kajuit 6
€ 573.283[ € 542.033 – € 599.090 ]
Verkoper houdt over€ 565.727−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.899+€ 13.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kajuit 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Kajuit 6
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 532.737[ € 506.100 – € 559.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kajuit 6 adviseren wij in een bod van € 573.283, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 532.737 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.281+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.283+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.947+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kajuit 6 zal in bij een vraagprijs van € 532.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kajuit 6 in Almere bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 554.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kajuit 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.281
Verwachte verkoopprijs€ 573.283
Verwachte vraagprijs€ 532.737
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 518.126
Straatbeeld van Fokkeboom 52, 1319BK Almere
Fokkeboom 52
2004 · 155 m²
€ 849.979
Straatbeeld van Kajuit 30, 1319AN Almere
Kajuit 30
2005 · 114 m²
€ 536.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.281 zit Kajuit 6 in het middensegment van Noorderplassen W.-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kajuit 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kajuit 6 in Almere.

Wat is Kajuit 6 in Almere waard?
Kajuit 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.281 (bandbreedte € 487.767 – € 620.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kajuit 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kajuit 6 in Almere is in oktober 2026 € 532.737 (bandbreedte € 506.100 – € 559.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Kajuit 6 in Almere?
Voor Kajuit 6 adviseren wij een bod van € 573.283 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kajuit 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kajuit 6 in Almere bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kajuit 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kajuit 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kajuit 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kajuit 6 ligt rond € 554.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kajuit 6?
Huishoudens in de buurt van Kajuit 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).